Una joya natural en la Costa de la Luz: Parcela única con vistas al mar y las marismas

400€

Descripción

Inmobiliaria DOMFER presenta una oportunidad de inversión verdaderamente única en la zona. Ponemos en venta una magnífica parcela rústica de 3.800 m², situada en una localización inmejorable: entre Barbate y Zahara de los Atunes, en el entorno natural que bordea el Parque Natural de las Marismas y la virgen Playa del Botero.

Su posición estratégica entre dos de los destinos más cotizados del litoral gaditano ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno natural protegido y la cercanía inmediata a las playas, servicios y gastronomía de Barbate y Zahara. Una finca exclusiva que regala espectaculares vistas panorámicas tanto al Océano Atlántico como al paisaje de la marisma.

🛡️ Seguridad Jurídica y Grandes Ventajas Técnicas

A diferencia de otras propiedades en la costa, esta finca destaca por sus sólidas ventajas legales y físicas:

Ubicación Estratégica: A caballo entre Barbate y Zahara de los Atunes, en una zona de alta revalorización.
Dos Escrituras Registrales Independientes: La superficie total de 3.800 m² está dividida formalmente en 2 escrituras propias, lo que otorga una enorme flexibilidad jurídica para futuros proyectos o patrimonios familiares.
Sin Afección de la Ley de Costas: Se encuentra totalmente fuera de la zona de afección marítimo-terrestre, garantizando total tranquilidad jurídica en la compra.
Acceso Privado e Independiente: Dispone de su propio camino de entrada exclusivo, lo que asegura una privacidad absoluta sin servidumbres de paso.
Construcciones Antiguas Existentes: Cuenta con edificaciones antiguas, ofreciendo una excelente base previa para proyectos de rehabilitación de estilo rústico.

📊 Ficha Técnica de la Propiedad (Key Points)

Ubicación: Entre Barbate y Zahara de los Atunes (Cádiz).
Precio: 400.000 €.
Superficie Total: 3.800 m².
Situación Legal: 2 escrituras registrales independientes.
Estatus Marítimo: Sin afección a la zona marítimo-terrestre (Ley de Costas).
Accesibilidad: Camino de acceso privado e independiente.
Construcciones: Incluye edificación/es antiguas preexistentes.
Vistas: Vistas despejadas al mar y a las marismas.