Descripción

Parcela en venta entre Vejer y Barbate. En Domfer Gestión Inmobiliaria presentamos esta magnífica propiedad rústica ubicada en una localización privilegiada de la comarca de La Janda, a muy poca distancia del núcleo urbano de Barbate y a pie de marisma. Esta finca cuenta con una superficie total de 1.000 metros cuadrados y destaca por ofrecer una tranquilidad absoluta combinada con un entorno natural de alto valor paisajístico, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin renunciar a la cercanía de los servicios.

Una de las características más relevantes de este inmueble es que dispone de una construcción existente de 40 metros cuadrados para reformar. Esta edificación de obra representa una base excepcional para rehabilitar como casilla de campo, cuarto de aperos, almacén agrícola o espacio de descanso, evitando las complicaciones de partir desde cero. La propiedad cuenta con escritura única registral, un aspecto jurídico fundamental que garantiza total seguridad, claridad y transparencia en todo el proceso de compraventa.

Asimismo, es importante resaltar que la parcela se encuentra completamente libre y sin afección de la zona marítimo-terrestre, lo que brinda una absoluta tranquilidad legal respecto a las normativas de deslinde en zonas costeras y de marisma. Con un precio de salida de 86.000 €, esta finca supone una oportunidad de inversión sumamente competitiva dentro del mercado inmobiliario actual de la zona de Vejer de la Frontera y Barbate.

El acceso al terreno es cómodo y permite conectar rápidamente tanto con el pueblo de Barbate como con las principales vías hacia Vejer, Zahara de los Atunes y las playas de la Costa de la Luz. La orientación y disposición del suelo facilitan el aprovechamiento del terreno para uso agrícola, huerto personal o disfrute del entorno rural en plena naturaleza.

El entorno natural que rodea la finca destaca por su proximidad a espacios de gran valor paisajístico y ecológico. La parcela se encuentra a pocos minutos del Parque Natural de La Breña y Marismas del Barbate, un espacio protegido referente en la provincia de Cádiz por sus pinares, acantilados y ecosistemas marismeños. Esta ubicación resulta idónea para quienes buscan adquirir un terreno tranquilo pero perfectamente conectado con los núcleos urbanos cercanos, sus servicios comerciales y las mejores playas de la costa atlántica gaditana.

Características de la parcela en venta entre Vejer y Barbate

Superficie del terreno: 1.000 m² llanos y de fácil acceso.

Construcción: 40 m² de edificación de obra para reformar.

Precio: 86.000 €.

Situación legal: Escritura única registral.

Normativa ambiental: Sin afección de zona marítimo-terrestre.

Ubicación: A pie de marisma y muy cerca del pueblo de Barbate.

Ventajas de comprar un terreno en la carretera Vejer-Barbate

Adquirir una parcela rústica con acceso directo desde una vía principal simplifica notablemente los desplazamientos diarios y el transporte de materiales o maquinaria. A diferencia de otras fincas de acceso complicado por carriles de tierra no pavimentados, esta propiedad garantiza la entrada y salida de vehículos en cualquier época del año, independientemente de las condiciones meteorológicas.

Además, la cercanía tanto al pueblo blanco de Vejer de la Frontera como a la villa marinera de Barbate permite disfrutar del equilibrio entre la tranquilidad del campo gaditano y la comodidad de tener todos los servicios básicos —supermercados, centros sanitarios, farmacias y oferta gastronómica— a apenas diez minutos en coche.

Si deseas consultar más detalles sobre la situación jurídica de la finca, solicitar la documentación completa o concertar una visita presencial con nuestros agentes, contacta con nosotros en Donfer Gestión Inmobiliaria. Estaremos encantados de asesorarte en todo el proceso de compraventa.