Descripción

Inversión estratégica en el corazón comercial y turístico de Barbate

Inmobiliaria DOMFER presenta una oportunidad única para inversores, grandes marcas o emprendedores que busquen un espacio de dimensiones extraordinarias en la Costa de la Luz. Este impresionante local comercial de 900 m² totales se encuentra estratégicamente una arteria principal, transitada y comercial de Barbate (Cádiz).

Inversión estratégica en el corazón comercial y turístico de Barbate

Inmobiliaria DOMFER presenta una oportunidad única para inversores, grandes marcas o emprendedores que busquen un espacio de dimensiones extraordinarias en la Costa de la Luz. Este impresionante local comercial de 900 m² totales se encuentra estratégicamente una arteria principal, transitada y comercial de Barbate (Cádiz).
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El inmueble se ofrece para restaurar y rehabilitar íntegramente, lo que representa el lienzo en blanco perfecto para diseñar un proyecto a medida (supermercado, clínica, gimnasio, oficinas corporativas o un gran establecimiento de restauración) en una zona con un flujo peatonal y de vehículos garantizado durante todo el año.

📐 Distribución y Potencial Logístico (Doble Acceso)

El local destaca por su magnífica distribución en dos niveles perfectamente aprovechables, aportando una versatilidad muy difícil de encontrar en el centro urbano:

Planta Principal (400 m²): Espacio diáfano a pie de calle con una visibilidad de fachada envidiable en plena Avenida de la Constitución. Ideal para la zona de atención al público, exposición o ventas. Dispone de 1 baño.

Planta Sótano / Almacén (500 m²): Un espacio colosal destinado a almacenamiento, logística o parking privado.

Acceso Logístico Independiente: El gran factor diferencial de este inmueble es su excelente conectividad. Cuenta con una puerta de garaje en la calle Luis Braille que ofrece un acceso directo en rampa hacia el sótano, ideal para facilitar las tareas de carga y descarga sin interferir en la actividad de la planta principal.

Como se puede apreciar detalladamente en las fotos, la rampa de acceso está diseñada para la entrada cómoda de vehículos hacia el interior de la planta inferior. Una vez abajo se puede observar la descomunal amplitud diáfana y la sólida estructura de pilares de este sótano de 500 m², un espacio con un potencial de almacenamiento y distribución verdaderamente extraordinario.

📍 Ubicación Estratégica en Zona Ultra-Demandada

Situado en una de las áreas más cotizadas del municipio, el local disfruta de un entorno comercial inmejorable:

Eje Comercial y de Ocio: En una zona completamente consolidada, rodeado de restaurantes de primer nivel, cafeterías, entidades bancarias y una gran variedad de negocios locales en pleno rendimiento.

Proximidad a las Playas: Su ubicación es clave tanto por su cercanía inmediata a la concurrida Playa del Carmen como por situarse en la ruta de acceso hacia la emblemática Playa de la Hierbabuena y el Parque Natural, lo que asegura una visibilidad masiva de turistas durante la temporada estival y de residentes durante el invierno.

📊 Ficha Técnica de la Propiedad

Ubicación: Barbate Playa Rajamanta.

Superficie Total: 900 m² construidos.

Distribución: Planta principal de 400 m² y planta sótano de 500 m².

Servicios: 1 Baño completo.

Estado: Para reformar / rehabilitar integralmente.

Accesibilidad: Puerta de garaje independiente con vado y rampa directa al sótano.

Precio: A consultar en oficina.